Выбор квартиры с умом

Итак, вы решили поменять свое местожительство и с замиранием сердца изучаете подходящие квартиры. Стремление замечательное, но на что обращать внимание? Вариантов и подходов великое множество, глаза разбегаются. Предлагаем вам достаточно простые, но действенные методы оценки жилого пространства.

Для объективного выбора изучите общее удобство планировки, качество естественного света, наличие и расположение балкона, высоту потолков и количество санузлов в потенциальном жилье. Ниже – более подробно о каждом элементе.

Планировка

Разумная функциональность – именно то, что подойдет большинству. Ведь мало кто будет в восторге от смежных комнат (в одну из которых можно попасть только из другой). Большой коридор беззастенчиво крадет полезное пространство. Узкие длинные комнаты, в отличие от просторных классических гостиных, сложно обставить, и психологически они не очень комфорты.

Ничем не лучше и маленькие помещения хрущевских и брежневских времен – в них и одному-то бывает тесно. Это простые истины, но их часто упускают из виду, а потом приходится жалеть о своем выборе.

Освещение

Изучая квартиру, посвятите немного времени естественному освещению. Лучше всего подойдет середина дня, именно в это время впечатление самое верное. Вечером и утром без дополнительного света не обойтись, а он может полностью преобразить пространство, скрыв нехватку солнечных лучей. Не менее важны и число, и размер окон: чем они больше – тем более светлой будет квартира.

Помните, что от освещенности зависит не только настроение, но и самочувствие. А маленькие немногочисленные окошки заставляют либо привыкать к полумраку, либо постоянно включать свет, что уж точно не добавляет позитива и здоровья. Причем это встречается не только в бюджетных вариантах, но и в дорогом элитном жилье.

И еще один момент – наличие окон на разных сторонах, – это позволяет не только выбирать место с подходящей освещенностью в течение дня, но и быстро проветривать комнаты.

Балкон

Хорошо, если квартира имеет лоджию или балкон, пусть даже маленький. Ведь это возможность выйти на свежий воздух, не покидая квартиры! А чтобы воздух был действительно свежим – проследите, что балкон выходит на парк, пешеходную улочку или просто во двор.

Для предложений бизнес-класса просторная лоджия будет скорее недостатком, так как забирает много света, поэтому допустима лишь на кухне. В бюджетных квартирах все с точностью до наоборот – большая лоджия добавляет полезное пространство, которое можно использовать на свой вкус: например, снести стену и объединить с квартирой, или установить тонкие сеточные маты под плитку и организовать отдельную комнату.

Потолки

А точнее – их высота. Скорее всего, вы будете делать натяжной потолок и выравнивать полы (а даже если и нет – не стоит исключать такое намерение в будущем). А значит, реальная высота помещений будет уменьшаться. Поэтому не стоит рассматривать варианты квартир, в которых исходная высота потолков меньше 2.8 метра.

Санузел

Да, туалетные и ванные комнаты тоже достойны вашего внимания. Причем важны не только размеры, но и число таких комнат. В апартаментах среднего и премиум-класса (особенно большой площади) желательно иметь 2-3 санузла, причем один из них – вблизи спальни. Это особенно актуально для двухуровневых планировок.

Один из санузлов должен быть большим, чтобы в нем спокойно уместились и раковина, и ванна, и душевая кабина. Благодаря большой площади будет проще сделать ванную по-настоящему уютным помещением.

А вот покупателям небольших квартир вполне достаточно единственного санузла, чтобы сэкономить полезное пространство для других нужд. Впрочем, намного удобнее, чтобы он был раздельным.

Как видите, все советы достаточно просты и не требуют много времени. Используйте их – и тогда новая квартира будет радовать вас долгие годы.